四川成都：同踩“三道红线”房企将被限制土地竞买资格

从成都市住建局了解到，日前，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法（试行）》，同踩“三道红线”、严重失信房企将被限制在成都的土地竞买资格。该办法从即日起试行，试行期为一年。

　　办法明确，根据中国人民银行、住房和城乡建设部及相关机构官网公布的上市房地产开发企业跨越“三道红线”情况，同踩“三道红线”（即剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍）的开发企业将被纳入竞买资格限制名单。

　　同时，发生以下严重失信情形的开发企业，也将被纳入竞买资格限制名单。包括：在最高人民法院“中国执行信息公开网”公布的被纳入失信被执行人的开发企业；未按时缴纳土地价款且经催收仍未履行缴款义务的开发企业；重大税收违法失信案件所涉及的开发企业；造成工程停工烂尾未复工或未处置完毕的原发企业；未按规定拨付工程款，导致农民工工资拖欠的开发企业；未履行主体责任、导致发生重大质量安全事故或造成恶劣社会影响的开发企业等。

　　成都市住建局相关负责人表示，该办法目的是为从源头上防范房地产领域风险、维护群众利益，遏制商品房延期交付、工程质量低劣、停工烂尾等问题的出现。

　　成都市中级人民法院、成都市规划和自然资源局、成都市住建局、成都市市场监管局、成都市税务局5个市级部门作为审查主体，对开发企业参与成都市商品房建设用地竞买的主体资格实施动态审查。企业因存在办法限制的情形被纳入竞买资格限制名单，通过整改和信用修复后，可恢复竞买资格。